Грешке приликом куповине некретнине могу битно утицати на наше животе као и на наше финансијско стање. Зато, пре коначне одлуке одвојите довољно времена и упознајте некретнину са свих битних аспеката. Тек се након тога одлучите за куповину.

Изаберите локацију на којој желите да живите

Размотрите предности и мане свих локација које долазе у обзир имајући у виду Ваш животни стил. Локација не утиче само на цену некретнине већ и на режијске трошкове у вези с њом, а од тога ће зависити и Ваше не/задовољство.

Истражите понуду некретнина

Брижно прегледајте понуду некретнина на локацијама које сте изабрали. Тако ћемо стећи бољи осећај за цену и бољу основу за преговарање.

Детаљно прегледајте објекат као целину као и сам стан

Приликом куповине и старије и новије градње, детаљно прегледајте унутрашњост стана. Нарочито треба водити рачуна о:

- уграђеним материјалима (треба ли их заменити у догледно време?);
- плафону (постоје ли трагови влаге или буђи – то може указивати на недостатке у конструкцији које, највероватније, нећемо моћи тако брзо отклонити);
- надстандардним додацима (да ли је цена заиста вредна тога и да ли нам је уопште потребан додатак, као и да ли можемо себи приуштити његово одржавање?);
- грејању (који је систем грејања уграђен и колики су његови трошкови?).
Препоручујемо да ангажујете грађевинског стручњака и затражите стручно мишљење. Осим спољног изгледа зграде, битна је и позиција стана у самој згради.

Приликом куповине новоградње обвезно морамо проверити инвеститора – продавца

У привредним регистрима проверите капацитет продавца или инвеститора коме плаћате цену. Од продавца захтевајте гаранцију за видљиве или скривене недостатке.

Проверите правно стање некретнине

Погледајте земљишне књиге у којима можете видети податке о власништву имовине, као и да ли је у претходном периоду било закључивања продаје. У случају било какве сумње посаветујте се са правним стручњаком.

Поштујте жеље и очекивања осталих чланова Ваше породице

При избору стана не смемо пребрзо подлећи властитим жељама. Како би сви чланови породице на крају били задовољни избором, морамо поштовати и њихова очекивања јер ће и они живети у том стану.

Одвојите довољно времена

Стање на тржишту некретнина се мења и за само неколико дана се може појавити боља опција која Вам одговара. Исто тако и цена може бити повољнија. Међутим, када пронађете праву некретнину не одлажите њену куповину. Иако куповина некретнина доноси са собом и финансијске обавезе, осећај да живите у сопственој кући или стану је непроцењив.

Извор: Кућа добрих вести/Каматица