Листа „10 најбољих дестинација за инвестирање у Европи“ узима у обзир критеријуме као што су пореске погодности, цене по квадратном метру, број сунчаних дана, близина универзитета, аеродрома и инфраструктуре за транспорт, количина зеленог простора по квадратном метру, као и индекси за предузетничку слободу.

Ко је на врху листе? Ту је Монако, назван „Најбоље сигурно инвестиционо окружење“, затим Женева за „Најбоље инвестирање у науку“, а потом Батуми у Грузији за „Најбоље инвестирање у туризам“.

„Ово су дестинације за сигурне инвестиције, било да се ради о великим компанијама које разматрају инвестиције у вредности од више милијарди евра, улагању у некретнине или луксузне хотеле, или о мањим инвестицијама које омогућавају финансијску независност и рану пензију“, закључује ЕБД.

„Било да имате 100 милиона или 1.000 евра за инвестирање, ово су најбоља места за то“, поручују у водичу.

МОНАКО: Најсигурније инвестиционо окружење

Ово је најбоље место за одрживе послове, инвестиције у некретнине, луксузну индустрију, међународна тржишта. Кнежевина Монако је светски позната по трци Формуле 1, казинима и јединственом високом животном стилу.

Смештена између мора и планина у срцу Француске ривијере, према анализи ЕБД-а, Монако такође представља разноврстан, хипер-динамичан економски центар.

Многи успешни предузетници су се одлучили да се насеље овде, како би имали користи од стабилног, сигурног окружења погодног за успешно пословање и породични живот.

ЖЕНЕВА, Швајцарска: Најбоља за инвестиције у науку

Ово место је најбоље за науке о животној средини, финансијске услуге, биотехнологију.

Женева је међународни економски центар са више од 1.000 мултинационалних компанија, од којих су две трећине стране. Смештена у срцу Европе, Кантон Женева је лидер у областима попут банкарства, финансијских услуга, трговине, наука, биотехнологије и фармацевтике.

Кантон Женева је такође најактивнији дипломатски центар у свету са јединственом мрежом међународних и невладиних организација, као и дипломатских представништава.

„Захваљујући високо квалификованој популацији, компаније су недавно успеле да трансформишу нездраве навике попут лоших прехрамбених навика, злоупотребе алкохола и пушења у позитивне промене животног стила“, додаје ЕБД.

БАТУМИ, Грузија: Најбоље за инвестиције у туризам

Ово место је најбоље због ниских пореза, либерализоване економије, без административних процедура, приступачне некретнине.

Да ли размишљате о следећој дестинацији за инвестирање у туристичку индустрију, други дом, оснивање ИТ или путничке компаније? Одговор је Батуми.

Смештен у области Аџара, нуди бројне пореске олакшице како би привукао инвеститоре, Батуми гарантује право на репатријацију прихода након плаћања пореза, брзу и једноставну регистрацију предузећа и висок поврат на инвестицију, од 10-13% за инвестиције у некретнине и туристичку индустрију, према најновијим званичним статистикама.

По цени од 1.000 евра по квадратном метру за стан у центру града, цена некретнина спада у најатрактивније у Европи. Комбинујте то са ниским трошковима живота и стопом криминала такође међу најнижима у Европи.

За физичка лица или предузећа постоји једноставно ниско опорезивање са паушалном стопом од 1% за предузећа и стопама пореза на имовину од 0,05 до 0,2% тржишне вредности имовине.

НИЦА, Француска: Најбоље место за инвестиције у некретнине

Ница је најбоље место за инвестиције у некретнине, угоститељство, организацију догађаја, планирање венчања, сезонски најам.

Чак и док су цене по квадратном метру дуж француске ривијере међу највишим у Европи, ова регија и даље остаје једна од најатрактивнијих за инвестирање.

Било да се ради о другом дому, хотелу или инвестицији у некретнине коју управља агенција за сезонски приход, у последњих 30 година није било финансијских губитака у некретнинама француске ривијере, према подацима агенција за некретнине.

„Иако су високи трошкови, цена некретнина у Ници и даље расте“, објашњава ЕБД. „Није могуће изградити чак ни најмању зграду у многим деловима француске ривијере.“

Ово тржиште некретнина је стога у делу које се тешко може пробити због ограничења простора и броја страних власника. Руси, Јужноафриканци, Американци, Холанђани, Немци, Енглези и Аустријанци су међу најзаступљенијима и заинтересовани су за поседовање pied-à-terre-а у Прованси или у луксузним градовима као што су Кан и Ница.

Инвестирање у некретнине генерално почиње од милион евра и нема ограничења.

Луксузни апартман с погледом на море кошта око три милиона евра и доноси недељни приход од изнајмљивања од 15.000 евра у сезони.

„Инвестирање на Француској ривијери је као куповина миленијумског шата Ротшилд: скупо али сигурно“, додају стручњаци.

МАДЕРА, Португал: Најбоље место за крипто улагања

Најбоље место за инвеститоре у криптовалуте, некретнине, хотелијерство, пензионере.

Мадеира је једна од најатрактивнијих региона Португала, са додатном предношћу што је једна од најпријатељскијих јурисдикција за биткоин у Европи.

Потпуно аутономна регија, Мадеира има своју владу и законе, што је чини посебно привлачном за инвеститоре, било за инвестицију у некретнине, пројекте хотела или друге туристичке активности.

Острво је центар за дигиталне номаде – прва дестинација у Европи која је створила село за њих, названо Понта до Сол – и може се похвалити првим некретнинама у Португалу које су купљене искључиво криптовалутама у оквиру Пројекта Прометеј.

„Инвеститори у криптовалуте често траже диверзификацију својих инвестиција, а варијације биткоина то оправдавају“, сугерише ЕБД. „Његова тренутно историјски висока стопа може бити прилика за улагање у некретнину на Мадеири.“

Југоисточни део острва је интересантан ако тражите нове и луксузне виле с базенима.

На крају, Мадеира и даље нуди програм Златне визе, упркос томе што је ограничен у другим деловима Португала, омогућавајући стицање португалског пребивалишта путем инвестиције.

ПАРИЗ, Француска: Најбољи за стартапе

Париз пружа најбоље услове за опуштање и живот после посла, инвестиције у некретнине, авиоиндустрију, електронику и луксузну индустрију, угоститељство, дизајн.

Често се мисли да је Париз дестинација за инвестиције у некретнине или луксузну одећу, са великим именима попут ЛВХМ-а, Диора. Међутим, Париз је такође домаћин авиоиндустрији, електроници, текстилу, хемијској индустрији, прехрамбеној индустрији, аутомобилској индустрији и наравно, многим туристичким индустријама.

„Да ли желите производити ‘made in Paris’ или ‘made in France’, или једноставно имати користи од великог талентованог базена за ваше стартапе или вашу компанију, Париз је врло добар избор“, напомиње ЕБД.

„У последњих 10 година, Француска је смањила бирократију и олакшала онима који се упуштају у предузетништво, олакшавајући покретање пословања. За стартапе, Француска је направила велики напредак инспирисана посебно примерима из Силицијумске долине, са присуством бројних инвестиционих фондова и пословних анђела, смањујући трошкове препродаје са нижим порезима који су некада били значајни.

ВАРШАВА, Пољска: Најбоља за инвестиције у ИТ

Најбоља је за улагање у ИТ, финансије, због ниских оперативних трошкова за међународне компаније.

Пољска се сматра једном од најбољих дестинација за компаније које желе да инвестирају у Европи, било да су мултинационалне или мала и средња предузећа.

„Пољска нуди многе повољне пореске олакшице које су посебно привлачне у Варшави, главном граду ове велике и атрактивне земље“, објашњава ЕБД.

„Варшава је рангирана међу најпријатељскијим дестинацијама за инвеститоре у земљи, при чему су просечни трошкови најма и плата око 60% јефтинији у поређењу са Берлином и два пута јефтинији него у Даблину, на пример. Тржиште такође нуди богату понуду ИТ и финансијских стручњака“, истиче се у водичу.

Варшава има модеран аеродром добро повезан са осталим деловима Европе и граничи са другим земљама и тржиштима, укључујући Мађарску, Румунију и Словачку, које нуде стручне раднике по конкурентним ценама. Варшава се налази у истој временској зони као Париз, Милано и Барселона, што олакшава синхронизацију са свим престоницама Европе.

Према европским подацима о криминалу, безбедност у Варшави је два пута већа него у Барселони.

Пољска такође може да се похвали једном од највиших стопа економског раста у Европи, док су најновији национални избори јачали везе између Пољске и њених партнера у Европској унији.

ЛА ГОМЕРА, Канарска острва: Најбоља за рану пензију

Најбоље место за рану пензију, пројекте породичне конверзије, љубитеље природе, туристичку индустрију.

„Чврст професионални пројекат може се градити на сунцу“, наводи ЕБД. „Комбинујте инвестицију у некретнине, сезонски најам и рад на даљину уз коришћење великог броја високо квалификованих локалних и страних радника који говоре неколико језика, укључујући немачки, енглески и шпански.“

Са активностима после посла у природи, сурфовање плажама, планинарење, Ла Гомера, једно од шпанских Канарских острва, нуди предности изузетног животног окружења и могућност запошљавања независних радника за, према ЕБД-у, „бизнисе у кодирању, курсеве на даљину (спорт, језици, нутриционисти, copywriter-и, продуценти видео садржаја, coaching), или развој хибридних простора који комбинују co-working и co-living за дигиталне номаде или за сезонски најам за планинаре, сурфере, љубитеље дивље природе. Становници Ла Гомере су марљиви и поштују рокове.“

Иако је мала острвска заједница, њена близина главном острву Канарских острва – Тенерифима, само 50 минута вожње бродом, чини је веома привлачном у погледу потенцијала, било за покретање пројекта хотела, пансiona, ресторана, туристичких активности или за рад на даљину.

Цена по квадратном метру на Ла Гомери износи 1.932 евра, три пута јефтиније него у Барселони и два пута јефтиније него у Мадриду. Цене краткорочног најма крећу се око 700 евра по соби месечно у co-living просторима, и до 1.200 евра по соби месечно.

ЛУВЕН, Белгија: Идеалан за инвестиције у иновације

Лувен је најбоље место за технологију, стартапе, биотехнологију, индустрију хране и пића, иновације, високо квалификоване запослене, из различитих делова света.

Сматра се једним од најотворенијих градова у Европи, Лувен је динамична дестинација у Фландрији у Белгији. Само 30 минута удаљен од Брисела, европске престонице са међународним аеродромима и универзитетима, Лувен је такође дом неких од најпрестижнијих школа у Европи.

Као студентски град, Лувен током целе године нуди квалитетне догађаје и живхан ноћни живот за младе раднике. Цене некретнина су приступачније у поређењу са ексклузивним квартовима у белгијској престоници, уз додатну предност бољег квалитета живота и безбедности.

Ниво криминала је један од најнижих у Европи, четири пута је нижи него у Бриселу, преноси Форбс Црна Гора.

„Многе добро познате колеџе и универзитети пружају компанијама добро обучене запослене, и чине Лувен светским играчем у смислу иновација и развоја“, наводи ЕБД.

МИЛАНО, Италија: Најбољи за модну индустрију и финтеке

Милано је осим моде, финтек-а, хране погодан и за фармацеутску индустрију.

Милано је деценијама био један од економских центара Италије. Са више од 800.000 предузећа са седиштем на његовој територији и регионалним БДП-ом преко 390 милијарди евра, логично је да се убраја међу најбоље пословне дестинације у Европи.

„Са повољним пореским законима и фискалним подстицајима, Милано нуди страним инвеститорима просперитетни екосистем за подстицање иновација и снажан базен талената по нижој цени у поређењу са већином европских конкурената“, наводи ЕБД.

Готово половина финтек компанија у Италији има седиште у Милану, а град се истиче као легендарна светска модна престоница, са 11.000 компанија које послују у овом сектору.

Извор: Банкар/Кућа добрих вести